|
Kriza na tržištu nekretnina koja je zadesila Hrvatsku ipak može donijeti i nešto dobro.
Sve agencije sada moraju imati radnu licencu i njihov rad mora biti u skladu sa zakonom. Samo četvrtina agencija za nekretnine je uskladila poslovanje s novim Zakonom prije 27. travnja kada je stupio na snagu. Nakon isteka 18 mjeseci roka za osposobljavanje, uvjete je pak steklo i u registar upisano 298 posrednika, te u imenik 554 agenta. Agencija za nekretnine u Hrvatskoj mora sada imati minimalno jednog zaposlenika s položenim stručnim ispitom, mora poslovati u prostoru odvojenom od stambenog s najmanje dvije sobe te mora imati ugovor o osiguranju od odgovornosti. Iako nije riječ o prestrogim uvjetima, bilo je za očekivati da ih mnoge hrvatske agencije za nekretnine neće moći ispuniti. Većina “agencija” koje su poslovale na tržištu zadnjih nekoliko godina predstavljale su ustvari nelojalnu konkurenciju jer nisu posjedovale gotovo nikakva obilježja pravih firmi, već su ih ljudi vodili iz podruma ili kuhinje, a država je takvo stanje tolerirala u strahu da negativno ne utječe na tržište nekretnina. Danas su tako korisnicima usluga pri kupoprodaji nekretnine registar i imenik važni kao izravan izvor u kojemu mogu provjeriti radi li se o legalnom ili posredovanju na crno. Procjenjuje se da licencu trenutno ima tek četvrtina agencija koje posluju na tržištu.
Banke su također prilagodile svoje poslovanje novim uvjetima, pa tako raznim akcijama i pogodnostima pri davanju kredita pokušavaju aktivno pridonijeti poboljšanju situacije na tržištu.
Značajno narastao i udio internet poslovanja. Kvalitetan internet marketing putem blogova i službenih web stranica dobar je način da se privuče kupce koji znaju što žele. Budućnost oglašavanja nekretnina svakako je u novim tehnologijama.
Unatoč svim nedaćama koje je donijela, kriza će ipak uvesti i malo reda na kaotično tržište nekretnina u Hrvatskoj, što će u konačnici pogodovati i prodavateljima i kupcima.
|
