|
Pokušat ćemo objasniti termin "rješenje o uporabivosti građevine". Minimalni tehnički uvjeti za uporabu građevine zakonski nisu detaljnije obrazloženi, ali se smatra da se misli na sanitarno-tehničku i opću sigurnost korisnika te priključenje na komunalnu infrastrukturu. Time se osiguravaju uvjeti za normalan život i rad. Namjena građevine određena je namjenom zone prema važećem prostornom planu ili pak prema namjeni u vrijeme građenja dotične građevine. Status “izgrađenosti” građevina dobiva izdavanjem “rješenja o izvedenom stanju” za koje su potrebni sljedeći dokumenti:
- 3 ovjerena primjerka arhitektonskog snimka izvedenog stanja
- ovjereni (od strane ovlaštenog statičara) dokaz o ispunjenim bitnim zahtjevima mehaničke otpornosti i stabilnosti građevine
- u slučaju da građevinska čestica nije formirana i službeno ne postoji u katastru, treba priložiti dokaz da investitor ima pravo graditi na tom zemljištu.
U postupku izdavanja rješenja referent utvrduje je li građevina unutar granica zadanih važećim prostornim planom, odgovara li priložena arhitektonska dokumentacija stvarnom stanju, valjanost i sigurnost konstrukcije, priključke na komunalnu infrastrukturu. U slučaju da su svi uvjeti zadovoljeni investitoru se nakon uplate doprinosa i pristojbi izdaje već spomenuto “rješenje o izvedenom stanju” čime građevina postaje legalna.
|
